一、BIM技术的研究背景

BIM的全称建筑信息模型，自诞生即被建筑工程领域认为是技术一场变革。按知网等统计源的统计，通过关键词分析，定量分析了建筑领域BIM技术研究的热点和前沿，揭示了建筑领域BIM技术研究的发展趋势。研究发现BIM技术研究大致经历了三个阶段不论是国内还是国外建筑领域。基于研究前沿和研究热点的融合，并对其发展趋势进行分析，未来在建筑领域对BIM技术的研究将集中在以下方向： BIM技术与物联网和云计算相结合进行研究重点介绍了BIM技术在风险管理中的应用以及VR虚拟现实技术的应用。

Revit在建筑领域的广泛使用推动了建筑业的发展，建筑智能化，一体化，集约化的程度通过此平台以及有了突破，近些年许多国内的大型项目对于建筑设计必须使用BIM。除此以外Revit等建筑设计软件目前已经成为主流设计平台，天正、广联达等国内的公司也在积极的对BIM进行深度拓展。

二、设计阶段

BIM技术使建筑、结构、供水、空调、电气等专业行业能够在同一模型的基础上按照规定的规则处理建筑模型，使真正意义上的三维集成和协同设计成为可能。在一定的时间节点，把拥有唯一准确的信息模型，及时准确的发送至各专业设计师之手，减少错误，少走许多弯路，与传统的二维设计互相比较，BIM模型、信息更新和转移不再仅仅取决于图形和文本，每一个部分都有相关的服务处理器同步，不同的设计师根据其相同的数据共同设计，任何反馈所有人都可以看到并且可以同时修改，最终的设计结果肯定是一个整体，最好的，最符合甲方的设计要求。

此外，BIM建设项目的所有数据和信息存储在一个统一的数据库，建筑师在设计过程中可以通过相关的模型信息导入分析软件，可以实现BIM计划各种优化设计例如结构、声、热、阳光，能源消耗，建设绿色部分分析等，而且还能实现各种干扰检验和规范检查，通过统计和工程量预测，缩短了基于性能分析的周期，简化了工作过程，达到了优化设计的目的，大大提高了设计质量。

BIM将整个设计整合到一个共享的建筑信息模型中，直观地展示结构与设备、设备与设备之间的影响。通过BIM的3D碰撞检测，可以及时发现错误，进行设计调整，避免施工成本过高。在建筑的设计和施工过程中，如果房屋的设计发生了变化，其他工程师可以在平台上研究相应数据，并且做出变化，并对自己的图纸进行相应的调整，避免在施工过程中出现错误减少误差。基于BIM自身的优势，协作的范围从设计阶段延伸到建筑的整个生命周期，这就需要规划、设计、施工、运维等多方的整合。因此，它具有更广泛的现实意义，也提高了参与的各方的经济效益。甲方也可以参与设计，在实际使用中真正感受虚拟场景: 工作、停车、乘电梯、吃饭、聊天、会议等行为模式，判断设计功能、空间布局、风格、细节等功能的合理性和实用性。

三、运维阶段

运行和维护建筑设备需要大量的信息支持，而基于存储的文件和图纸的传统的建筑信息， 这种从大量的纸质图纸和文件中查找所需信息的方式是低效的。 BIM技术处理中心将许多服务平台联合为一个综合管理平台，物业管理，安全、消防和网络中心结合服务的综合管理平台，力求做一个全职实时的服务管理平台，整个过程可以远程自动检测的所有相关设备和建筑构件，同时也可以提醒人们更多的定期维护和更换设备产品，减少对设备的潜在威胁和故障率，还有灾难应急计划等等，让未来的房子真正智能化在BIM的出现后一切皆有可能。

想要直接掌握各种户外附属设施的详细信息、综合管网的功能、布局和运行情况，并且跟踪所有的维护和大修，我们可以通过三维可视化实现。

四、文档管理

还有一个比较突出的地方值得研究的就是文档管理，BIM模型提供了较大的文档存储容量，可以按照时间顺序将所有匹配的文档填充到相应的建筑空间中永久存储。 可以将保存在城市建设档案馆当中的建设蓝图，电子CAD图纸按照统一的数据化标准转变为一样的“语言”再将其变为协同平台上可以随时增添、更新工程完工后的改建和扩建工程等可视化的新数据，真正意义上的构筑起了一座智慧信息型城市，给未来的建筑带来了更多的可能性。由BIM所影响的一场技术大变革悄然开启。这不仅仅是技术软件的变革更是一种理念的变革。不仅包含了工程项目的完整信息，而且还作为建筑工程最直接的数字化建造来源。

五、BIM发展方向

BIM能够独立完成项目整个生命周期内所有信息的沟通、思考和记录。在建筑信息模型中,所有建设项目的基本组件的一些简单的EXCEL内部的基本数据,复杂的一个统一的数据库,可以在数字城市设计、建设、运营和其他各方提供程序的所有信息,信息化建设依法本身和建筑组件存储在一起,这是一个虚拟建筑模型,各方可以用最直观的方式查找信息和获取需求，支持其各种专业运营方案。BIM意味着一种新的商业模式的诞生，实现BIM技术不会在一夜之间发生，技术的发展必须和社会的习惯相符合、相适应，在技术改进与提升过程中还要逐步改变传统，普及和推广BIM，不仅是建筑行业自身存在的问题，而且还涉及复杂的社会发展层面， 政府，行业协会广泛参与，将会有助于大力提倡和推广BIM一步一步让各界人士和建设者等各方人员接受。

六、BIM阶段现存问题

    目前BIM软件主要是国外软件，但本地化程度不够，影响了应用的推广和普及。软件之间的集成问题，软件间接端口不完善，BIM数据访问不够。不同BIM软件的使用和不同公司之间数据信息的完美传输暂时无法实现，过程也不匹配。软件应用对人员素质要求高，BIM人员缺乏，对硬件设备要求高，标准不统一。目前我国依然缺乏系统、实用、有效的BIM行业标准。

BIM是一种全新的运营模式，在理念、习惯、系统、技术、成本等方面都遇到了困难。BIM是一个大概念，一个想法，一个技术。整个工程的实施都可以通过它来实现。现实世界中可能有数百个应用程序需要一系列工具和服务软件来支持它们。BIM技术不仅是建筑设计的一场革命，更是整个建筑产业链的一场革命。BIM与CAD特点的对比决定了BIM在建筑行业的影响和价值将远远超过20年前的CAD，这也决定了BIM的学习和推广，需要更多的精力和努力，建筑信息模型(BIM)技术代替传统的CAD技术已成为必然趋势，BIM将作为建筑的未来。

七、结语

未来的建筑领域一定会围绕“物联网”、“云计算”，“VR虚拟现技术”，以及“风险管理”等关键词，将继续成为建筑领域 BIM 技术的研究热点。基于此，未来 BIM 技术研究在建筑领域的发展方向将是 BIM 与其他技术的融合，形成“ BIM+物联网”、“BIM＋云计算”、以及“ BIM＋VR”等“BIM技术+”。此外，BIM技术在风险管理中的应用也将逐渐被重视。

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